我们签署了五年的租赁合同,但现在这个村要拆迁了,我们是否能要拆迁补偿款?

更新时间:2021-10-23 03:36:36人浏览
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你好,律师,我们在郊区租了一个院子。我们签了一份五年的租赁合同,但现在这个村庄将被拆除。我们免费腾出房子。我该怎么办?我们可以要求拆迁补偿吗?谢谢你的回答!我们签署了五年的租赁合同,但现在这个村要拆迁了,我们是否能要拆迁补偿款?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益。应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系
2021-10-23 03:21:48
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拆迁租赁房屋对承租人的补偿方案为:第一,作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系;第二,承租人要求继续履行租赁合同的,拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同
2021-10-23 03:25:52
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
2021-10-23 03:36:36
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