你好，我家房子在乡里街面上，开了10多年的商店了，现在要拆迁，我是按住宅分房，还是分商品房
更新时间：2018-11-26 10:23:08人浏览
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你好，我家房子在乡里街面上，开了10多年的商店了，现在要拆迁，我是按住宅分房，还是分商品房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
2018-11-26 10:06:29
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征地拆迁律师团队
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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定可以享受的拆迁待遇。可以根据签订的拆迁协议内容处理，建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求公平合理的分配。
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2018-11-26 10:14:07
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一、房屋价值补偿标准
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标.
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补偿方式:
货币补偿
产权置换
2018-11-26 10:23:08
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由于你资料和数据不全或表达尚不够清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了
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按照当地统一方案进行的...
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你好，根据合同约定处理
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