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夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割：
在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。
对于父母参与出资的房屋的处理：
根据《解释
(二)》第二十二条规定：
(一)父母在双方结婚前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外;
(二)父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。
对于父母参与出资的房屋的处理：
根据《解释
(二)》第二十二条规定：
(一)父母在双方结婚前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外;
(二)父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
2018-11-22 09:51:47
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只要双方离婚时，财产的归属已经确定，那么在复婚后已经确定财产属于个人婚前财产。因为，虽然是复婚，也是一种重新结婚的形式，人可以复合但是财产不能自动复合，除非进行财产公证。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1，一方的婚前财产;
2，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4一方专用的生活用品;
5，其他应当归一方的财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1，一方的婚前财产;
2，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4一方专用的生活用品;
5，其他应当归一方的财产。
2018-11-22 09:56:36
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复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。但是，婚姻关系是一种法律关系，它的产生与消除都必须经过法定的程序，复婚同结婚所要履行的手续一样，都要到婚姻登记机关办理登记手续。
办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。 婚姻法第28条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。
” 按照《婚姻法登记办法》第八条规定，双方当事人必须亲自一起到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚，还必须出具离婚证或法院判决书(或调解书)，经审查符合法定条件，婚姻登记机关即发给《结婚证》，收回《离婚证》或离婚法律文书。
这样，合法的夫妻关系便恢复了，并受到法律的保护。但是，如果双方不经复婚登记，私下同居，就不能取得合法的夫妻身份，也不能受到法律的保护。
办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。 婚姻法第28条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。
” 按照《婚姻法登记办法》第八条规定，双方当事人必须亲自一起到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚，还必须出具离婚证或法院判决书(或调解书)，经审查符合法定条件，婚姻登记机关即发给《结婚证》，收回《离婚证》或离婚法律文书。
这样，合法的夫妻关系便恢复了，并受到法律的保护。但是，如果双方不经复婚登记，私下同居，就不能取得合法的夫妻身份，也不能受到法律的保护。
2018-11-22 10:01:03
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