外公想把房子过户外孙女 怎么过户合适呢 赠与还是买卖呢？如果买卖A类学区房会变成B类学区房吗
更新时间：2021-09-29 11:32:28人浏览
问题描述：
你好 外公想把房子过户外孙女 但是户主生病 现在无法自理 怎么过户合适呢 赠与还是买卖呢？如果买卖A类学区房会变成B类学区房吗外公想把房子过户外孙女 怎么过户合适呢 赠与还是买卖呢？如果买卖A类学区房会变成B类学区房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助59940人 · 响应时间 平均3分钟内
对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税
2021-09-29 11:04:52
咨询我
已帮助118078人 · 响应时间 平均5分钟内
赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税
2021-09-29 11:09:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，看你们具体是因为什么原因过户的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产赠与需要经过以下几个步骤。首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；最后到房地产交易中心办理所有权转
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户继承更划算。如果将一套经评估105平方150万元的房子过户给子女，过户房产费用分别为：采用“继承”方式：150万*2%+80元=30080元；.采用“赠
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以撤销赠与。但是您已经将房产过户给了养
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，赠与。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好！详询房产部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
孙子是未成年就写赠与书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东拒绝退还租金，你可以通过拍照、录像等方式收集证据，如房屋环境差、吵闹、存在消防隐患的照片或视频。同时，保留与房东的沟通记录，如短信、微信等，证明你曾提出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买房在一定条件下是可以委托他人代办进行的。买房人是向开发商购买商品房,而与房地产登记机关或银行不发生关系的话,委托他人代理买房可以不必委托书,否则就必须有经过公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按实际损失主张赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
无法办理房产证的情形：开发商未取得土地使用证；开发商未完成竣工备案；开发商不具备资质；一房多卖；房屋被限制交易；房屋抵押债务尚未清偿完毕；房屋未取得建筑面积实测
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
找有关单位解决，看是否能挪动位置
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中途退房时，电费押金是否退还取决于合同具体约定。若无明确约定，可与房东协商或依《民法典》规定处理。若房东无故不退还，可通过法律途径维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
