前年我爷爷奶奶去公证处作了一份遗嘱公证，我想知道在这样的情况下房屋可以过户吗？如果修改的遗嘱的话该怎么做
更新时间：2018-11-21 05:38:34人浏览
问题描述：
您好律师!前年我爷爷奶奶去公证处作了一份遗嘱公证，将其名下的一套房子分给了两个儿子，因我父亲去世 所以遗嘱上表示将房子的一间门面房连同负一楼给我的母亲，另一间门面房连同二楼给我的叔叔！我想知道在这样的情况下房屋可以过户吗？需要具备哪些条件才可以过户？如果修改的遗嘱的话该怎么做
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助163113人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚房子不过户是不是房子就不属于的了 。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以 排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2018-11-21 05:11:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137654人 · 响应时间 平均4分钟内
关于遗嘱的生效方式有多种，但是改遗嘱要根据具体情况分析。比如说：已经签字的遗嘱公证，是不能反悔的，也无须反悔再改回来。 可以重新遗嘱公证，后遗嘱的效力大于前遗嘱。
公证的效力，大于没有公证的效力。 书面的遗嘱效力，大于口头的遗嘱效力。 立遗嘱人已经死亡的，公证的遗嘱就不能再变了。
公证的效力，大于没有公证的效力。 书面的遗嘱效力，大于口头的遗嘱效力。 立遗嘱人已经死亡的，公证的遗嘱就不能再变了。
2018-11-21 05:14:13
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助72627人 · 响应时间 平均4分钟内
《关于贯彻执行若干问题的意见》第42条规定：“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”可见，虽然公证遗嘱的效力最高，但遗嘱人也可以进行修改或者撤销，不过应按法定的规则进行。
2018-11-21 05:38:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
遗嘱公证条件：遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力；意思表示真实；处分的财产是其个人财产；遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
以房屋继承为例，房屋如何办理继承手续？一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，都可以的，自己写的遗嘱拿去公证也可以。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
、假如公证遗嘱被撤销,那么该遗嘱无效；2、在具体的继承过程中如无其他遗嘱，按法定继承进行；3、如果按法定继承,该公证遗嘱的有益人有权向公证处索赔，这一点在司法部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
由于遗嘱是死者生前所作的处分，在他死后才予执行，故应具备必要的条件，才具有法律效力。①在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力，在国外，遗嘱能力并不等于行为能力，可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公证处是指国家专门设立的，依法行使国家公证职权，代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定：“公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱继承者到公证处开据房产继承公证书时需要携带的材料一般包括：1、派出所开据的死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、合法有效的遗嘱。4、继承人的身份证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱继承者到公证处开据房产继承公证书时需要携带的材料一般包括：1、派出所开据的死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、合法有效的遗嘱。4、继承人的身份证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
