我与单位签订的租赁经营合同未到期，单位就要强行解除，是否需要赔偿损失？
更新时间：2018-11-17 00:08:38人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助158420人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同中，如果还未到期就解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2018-11-16 23:51:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助189139人 · 响应时间 平均5分钟内
劳动者和用人单位签订因定期限的劳动合同，到期后如果用人单位不提出续签劳动合同，劳动合同到期后即止，用人单位需要支付补偿金（每服务一年支付一个月工资）。
如果符合签订无固定期限劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同，如果单位拒绝续签属于违法解除劳动合同，需要按照《劳动合同法》87条规定支付赔偿金（每服务一年支付2个月工资）。
如果符合签订无固定期限劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同，如果单位拒绝续签属于违法解除劳动合同，需要按照《劳动合同法》87条规定支付赔偿金（每服务一年支付2个月工资）。
2018-11-16 23:55:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助163028人 · 响应时间 平均5分钟内
一般情况下，租房者与房东签订租房协议都会明确规定，若是在合同未到期时房东终止合同，房东要负全部责任并且支付双倍的赔偿金给购房者。租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：
１、当事人协商一致，可以解除合同。
租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
又或者，一方有解除租赁合同意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方协商一致的，就可以解除租赁合同了。
２、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
（１）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。
（２）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。
（３）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
如承租人逾期付租金，经出租人催告后，仍未在合理期限内支付的，出租人可以解除合同。
（４）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租人提供的租赁物存在质量瑕疵，但拒绝更换的，承租人可以解除合同。
１、当事人协商一致，可以解除合同。
租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
又或者，一方有解除租赁合同意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方协商一致的，就可以解除租赁合同了。
２、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
（１）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。
（２）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。
（３）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
如承租人逾期付租金，经出租人催告后，仍未在合理期限内支付的，出租人可以解除合同。
（４）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租人提供的租赁物存在质量瑕疵，但拒绝更换的，承租人可以解除合同。
2018-11-17 00:08:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，根据你问题描述的情况，在连续两次签订固定期限劳动合同，且劳动者没有过错的情况下，除劳动者提出签订固定期限合同或终止合同外，用人单位应与其订立无固定期限劳动
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公司合并合同未到期能否提出解除？
答：根据《劳动法》第二十六条和《深圳经济特区劳动合同条例》第二十九条第三十条的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人
解除合同
人浏览
用人单位违法解除或终止合同，需要向劳动者支付赔偿金吗？
请注意，这里的赔偿金与经济补偿金并不是同一个概念。按照《劳动合同法》规定，用人单位在违反《劳动合同法》规定的情形下，与劳动者解除或者终止劳动合同的，劳动者要求继
终止劳动合同的补偿
人浏览
没有签订书面劳动合同并不影响劳动关系的建立，双方从实际用工之日起即建立了劳动关系，工资支付周期最长不得超过一个月，拖欠克扣工资可向当地劳动监察部门投诉或提起劳动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在国际贸易中，买卖双方通过洽商交易达成协议后，按国际贸易的一般习惯做法，大都需要签团一定格式的书面合同，以作为约束双方的法律依据。在交易双方所订立的买卖合同中，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同中，如果还未到期就解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同是劳动者和用人单位之间达成的书面协议。换句话说，劳动合同的主体是劳动者和用人单位：也即，就缔约主体而占，只能是劳动者和用人单位。首先，劳动者要成为缔约主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以主张。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
协商不成，到 人力资源和社会保障局 申请仲裁。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
在你不存在过错的情况下，公司无故将你辞退，属于违法解除劳动合同，需要支付你违法解除劳动合同的赔偿金，即双倍的经济补偿。因你在公司工作的年限为1年，所以赔偿金的数
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于不履行合同是否可以解除的问题，答案是可以解除，但需满足相关条件。根据法律规定，当合同出现不可抗力因素或对方明确表示不履行等情形时，可以解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方合同约定执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以,原则上来讲只要是还没有注册学籍都是可以退学费的,没有注册学籍都可以退学费。1、向学校方面进行申请,协商退款。2、如果学校不同意,跟当地教育局联系,说明情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议与物管协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
那这个是违约金是不合理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以与培训机构协商停止合同，停止支付学费和违约金需依据合同约定。如培训机构存在违约情况，您可单方解除合同，需书面通知对方，否则可能承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的法律意见可以找律师沟通。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
