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【
法律分析
】：完全可以。夫妻离婚或长辈健在情况下的房屋产权变更叫析产，其含义雷同于继承。只要卖主是房产的所有者，房产交易受法律保护。看房管局登记的房屋权利人，买卖合同要跟所有的登记权利人签订，登记为一放单独所有，就不需要另一方的签字，也没有法律风险。个人所得税的免税，按照出卖人购买和出售的时间间隔确定。离婚析产房屋有两个含义：
1、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割；
2、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。
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法律分析
】：完全可以。夫妻离婚或长辈健在情况下的房屋产权变更叫析产，其含义雷同于继承。只要卖主是房产的所有者，房产交易受法律保护。看房管局登记的房屋权利人，买卖合同要跟所有的登记权利人签订，登记为一放单独所有，就不需要另一方的签字，也没有法律风险。个人所得税的免税，按照出卖人购买和出售的时间间隔确定。离婚析产房屋有两个含义：
1、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割；
2、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。
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2023-04-07 06:47:30
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