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两人共有房产会有很多种情况，当事人的问题应该是指夫妻关系存续期间共同财产中共有房产如何分割的问题。依据《婚姻法》第17条规定，共同财产可以协议分割也可以通过诉讼的方式分割。
如果是通过诉讼分割的话，夫妻双方在诉讼离婚时应当对夫妻共有的房产提出请求分割，如果房产登记双方名下，可以按照登记的比例分割；如果登记在一方名下，一般按照均分的比例分割；如果是登记在一方名下，婚前购买，但婚后按揭的，另一方可以得到婚后按揭部分和升值部分一半的比例。
如果是通过诉讼分割的话，夫妻双方在诉讼离婚时应当对夫妻共有的房产提出请求分割，如果房产登记双方名下，可以按照登记的比例分割；如果登记在一方名下，一般按照均分的比例分割；如果是登记在一方名下，婚前购买，但婚后按揭的，另一方可以得到婚后按揭部分和升值部分一半的比例。
2023-04-08 01:37:03
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