3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189373人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，开发商主张不可抗力等需要提供证据，不能只是口头说明，您可以要求其提供相关疫情管控文件影响施工的相关文件或者政府出具的暂停施工等通知，如果不能，可能构成违约，具体能否解除合同要看是否享有解除权，具体要看合同约定
2021-08-25 18:47:05
咨询我
已帮助92096人 · 响应时间 平均3分钟内
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
2021-08-25 19:07:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不可抗力因素包括什么
不可抗力的因素一般包括重大的自然灾害和重大的社会非正常事件。自然灾害有地震、海啸、台风等；社会非正常事件有战争、罢工、暴动等。此外，政府行为对民事活动的影响与不
民事责任的免责事由
人浏览
你说的事情网上一两句无法给你解答，具体事宜可与我电话联系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
何为商品房延期不可抗力的因素
2008年6月1日正式施行的《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地
格式合同知识
人浏览
房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，否则，法院不会支持的。《合同法》解释（二）第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不属于不可抗力因素
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不算违约责任
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
按合同的违约责任承担
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
以合同约定为准，合同约定的不可抗力是怎么解释的？如果没有不可抗力的解释，只能由法官裁定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以先协商处理，协商不成可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在未持有房产证的情况下，变更房产姓名较为复杂。常见的更名方式包括单方申请、买卖双方共同申请、公证后过户等。具体操作需考虑房产交易的背景，如是否涉及买卖、继承等，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在签订购房合同时，可以选择签名、盖章或按手印等方式进行确认。这些选择应基于实际情况，如个人习惯、合同的重要性和法律要求等因素。通常情况下，签名是最常用的方式，盖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对售房部不退押金不降价，可：1.与售房部协商，要求合理解释并寻求解决方案；2.若协商无果，咨询律师，了解自己的法律权益并寻求法律途径解决；3.向房地产监管部门或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租赁合同具有约束力，租户欠缴租金的，可以催缴或者向法院起诉解除租赁关系，同时要求支付租金及承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
看你们的租赁合同怎么约定的，从约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体纠纷是？详述案情可以专业帮你分析、解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地政府征地补偿办法及标准执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
