在中介签订房屋买卖合同?卖方违约，却起诉我和中介恶意串通（合同约定首付比例不足三成）
更新时间：2018-07-04 09:46:47人浏览
问题描述：
在中介签订房屋买卖合同?卖方违约，却起诉我和中介恶意串通（合同约定首付比例不足三成）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58517人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样规定的合同生效有两种情形：一是须办理批准、登记等手续才生效，这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。
二是合同一经签订，合同即具有法律效力，合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题，属于第二种情形，他调整的是当事人之间的一种债权债务关系，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。
二是合同一经签订，合同即具有法律效力，合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题，属于第二种情形，他调整的是当事人之间的一种债权债务关系，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。
2018-07-04 09:31:56
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助99277人 · 响应时间 平均2分钟内
不可以拒付中介费，因为中介费是双方约定好的，同样是合法有效的，如果不支付中介费，中介可以起诉，法院同样会强制执行的。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-07-04 09:46:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
居间合同能否约定违约金判决
合同是在经济生活中保障双方或多方当事人的很好的书面证据，现在大家的维权意识还是比较高的。大家会在事先对民事权利义务以及违约责任等细节进行约定，那么居间合同能否约
居间合同知识
人浏览
1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介房屋买卖合同
中介房屋买卖合同出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：___________________________________身份证件号(或营业执照号)：____
买卖合同知识
人浏览
一、违约的方应该根据约定退还双倍定金，家属不同意不是违约的理由。
二、表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
双方如果有合同约定了违约赔偿细则的，就依照合同约定执行违约的赔偿。如果合同没有约定具体的违约赔偿细则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以 收取 ，。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
属于有权处分，第二份合同有效，实际履行已不能，可以主张损害赔偿，可要求卖方按照买卖合同承担违约责任，并承担你的实际损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋买卖合同三方中买方需要注意，房管部门建议买卖双方在签订二手房买卖合同时，把握7个“要点”。要点一确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：你是怎样判断水表坏了，多交水费！如果有参照方法，可以提供证明给交水费部门，取回多交费用。如果找不到证明，只能自己埋单。法律依据：《物业管理条例》第二条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
未经同意装修房东可要求恢复原状。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，未经出租人同意承租人擅自装修的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿相应的损失。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览