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在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效
2021-08-25 03:57:49
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城里人买农村住房,买卖合同没有效。《合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的。等等
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的。等等
2021-08-25 04:03:12
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根据《合同法》的相关规定,小产权合同应当认定为无效。小产权房屋的建设和销售均未取得相关规划和预售手续,同时小产权房的买卖必然涉及房屋占用的土地使用权的转让。小产权合同违反了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定,因此小产权合同无效
2021-08-25 04:25:34
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你好,合同有效,为避免不必要的麻烦,你应当及时要求对方变更,对方拒绝的,可以向法院起诉。可致电详询。
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你好,要看实际情况才能确定的哦。
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