我买的一楼有一个小院子,开发商圈很好,但是购房合同上没有一个小医院面积。现在开发商不允许建造葡萄架。这是如何定义的?

更新时间:2021-08-24 20:18:25人浏览
问题描述:
我买的一楼有一个小院子,开发商圈很好,但是购房合同上没有一个小医院面积。现在开发商不允许建造葡萄架。这是如何定义的?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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签订购房合同是可以委托他人代为签订的,但是需要提交以下证件:
第一,委托人的身份证证明,受托人的身份证明;
第二,委托人出具的授权委托书;
第三,授权委托书中注明委托的事由,以及委托的权限范围。
2021-08-24 19:51:50
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您好!需要看原房屋买卖合同内容分析
2021-08-24 19:57:59
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见面详谈,没有产权证将来可能会发生权利纠纷
2021-08-24 20:18:25
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