所有权的房屋要想买产权年限能够够买,请律师解答,感谢

更新时间:2021-08-24 11:02:20人浏览
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所有权的房屋要想买产权年限能够够买,请律师解答,感谢
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一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解,房屋所有权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住宅为70年,一旦使用年限到期,可能是自动续期,也可能是补交一定的土地出让金后续期,国家尚未出台相关政策,但总之是不可能被收购的。
2021-08-24 10:42:55
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如果卖家只有房屋的使用权,是不可以将房子出售的。只有使用权的房子大多数都是公房,房屋产权属于国家或集体的房屋。购房者如果遇到这种类型的房子,不管价格多便宜都不要购买,购买了这样的房子是没有法律保障的
2021-08-24 10:45:56
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房屋是没有产权年限的,有年限的是土地。以前就有土地证的。产权年限是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。之没有土地证的房改房,产权年限是从缴纳土地出让金开始起到今后的70年止
2021-08-24 11:02:20
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