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现在居民购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔,买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。北京宋庄画家村(小区网 论坛)基本上全部是个人购买农村房屋,期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷,但经过法院立案受理,法院的一般判决原则是:
1、原购买合同非法,予以撤销;
2、购买者须退房,原房主须支付购买者相应的经济损失。原房主惧怕承担购买者的损失赔偿请求,全部都撤回了诉讼请求。换言之,原房主打这种官司得不偿失。从而,事实上法律已经承认和保护了农村房屋购买人的正当利益。为防止原房主反悔,事前做好防范工作,避免相关纠纷,可采取的办法主要有:
1、在买卖合同之外,再签订一份70年长期租赁合同;
2、规定一旦原房主反悔,则须向买家支付超高额损失赔偿金。
1、原购买合同非法,予以撤销;
2、购买者须退房,原房主须支付购买者相应的经济损失。原房主惧怕承担购买者的损失赔偿请求,全部都撤回了诉讼请求。换言之,原房主打这种官司得不偿失。从而,事实上法律已经承认和保护了农村房屋购买人的正当利益。为防止原房主反悔,事前做好防范工作,避免相关纠纷,可采取的办法主要有:
1、在买卖合同之外,再签订一份70年长期租赁合同;
2、规定一旦原房主反悔,则须向买家支付超高额损失赔偿金。
2021-08-24 09:45:35
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您好!国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。如果建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。擅自占用耕地建设,是违法的,需要承担相应的法律责任
2021-08-24 09:52:07
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