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购房协议是有效的,但还没有发生法律效力。
根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
因此房屋买卖协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
因此房屋买卖协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
2021-08-23 08:42:20
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如果房屋买卖协议的主体合法、内容意思表示真实、合法且不违反社会公共利益的话,则是有效的。但是,如果有以下情形之一的,认定房屋买卖协议书无效:
1、无民事行为能力人实施的。
2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的。
3、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效等
1、无民事行为能力人实施的。
2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的。
3、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效等
2021-08-23 08:45:54
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2021-08-23 08:56:02
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