房屋买卖合同过户但不能实际履行

更新时间:2021-08-22 13:18:37人浏览
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房屋买卖合同过户但不能实际履行
3位律师解答
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房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,你可以要求对方继续履行,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
2021-08-22 13:07:35
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已帮助127598人 · 响应时间 平均4分钟内
合同生效,没有办理过户不影响合同的效力,如果一方违约按合同的违约责任要求赔偿即可
2021-08-22 13:15:01
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可以起诉维权
2021-08-22 13:18:37
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