和房东签了一年的合同，住了两个月，房东说姐姐来住，一个月搬家，违反了合同，但合同没有明确的赔偿金，怎么起诉，违反了合同，但合同没有明确的赔偿金，怎么起诉，和房东签了一年的合同，住了两个月，房东说姐姐来
更新时间：2021-08-22 08:26:25人浏览
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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金 ，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
2021-08-22 08:12:09
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