共同拥有的房产怎么析分份额
更新时间：2023-04-09 09:05:01人浏览
问题描述：
共同拥有的房产怎么析分份额
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助56644人 · 响应时间 平均4分钟内
有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
所谓房产证共有份额1%和99%，是指共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，可以一方占比1%，另外一方99%。正常情况下一套房产只有一个房产证，如果有多人共同出资购买，可以申请共同人所有证，房产证额比例，如果是有两个共同所有人可以按照出资比例进行划分。
在没有特别要求情况下，会默认各50%，也可以一方占比1%，另外一方99%等等。产权办理下来，不动产证上面显示的份额就是当事人的约定份额。
所谓房产证共有份额1%和99%，是指共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，可以一方占比1%，另外一方99%。正常情况下一套房产只有一个房产证，如果有多人共同出资购买，可以申请共同人所有证，房产证额比例，如果是有两个共同所有人可以按照出资比例进行划分。
在没有特别要求情况下，会默认各50%，也可以一方占比1%，另外一方99%等等。产权办理下来，不动产证上面显示的份额就是当事人的约定份额。
2023-04-09 09:05:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。具体步骤如下：1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不一定。《婚姻法》规定，夫妻存续期间符合法定情形的财产，属于夫妻共同财产。继承或赠与所得的财产除《婚姻法》第十八条第三项规定的以外，为夫妻共同所有。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国婚姻法和继承法都明确规定，非婚生子女与婚生子女一样，享有平等的继承权。如我国《婚姻法》第18条规定：“父母和子女有互相继承遗产的权利。”第19条规定：“非婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常法定继承由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看具体情况，如果是共同财产没有重大过错平均分配
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时抚养权的归属可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后房产增值部分怎么分
在现代社会进行离婚是需要对于夫妻的财产进行相应的分割的，不过相应的离婚财产分割是根据相应的夫妻共同财产部分来进行的。下面就让法律快车小编为大家带来离婚后房产增值
夫妻共同财产
人浏览
第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
