如何收取5年以上186平方米的房屋手续费？
更新时间：2021-08-21 13:19:16人浏览
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如何收取5年以上186平方米的房屋手续费？
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房屋赠与过户有哪些手续费用， 房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 房屋赠与过户有哪些手续费用，主要知识内容如下：
(一)受让方
1、契税3%(普通住宅减半);
2、印花税
0.05%;
3、交易手续费3元/平米;
4、登记费80元/套;
5、权证印花税5元/本。
(二)转让方
1、营业税及附加
5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);
2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)
0.5%;
3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅
1.5%(满五年的唯一住宅免征);
4、印花税
0.05%;
5、交易手续费3元/平米。 房屋赠与过户手续怎么办：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
(一)受让方
1、契税3%(普通住宅减半);
2、印花税
0.05%;
3、交易手续费3元/平米;
4、登记费80元/套;
5、权证印花税5元/本。
(二)转让方
1、营业税及附加
5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);
2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)
0.5%;
3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅
1.5%(满五年的唯一住宅免征);
4、印花税
0.05%;
5、交易手续费3元/平米。 房屋赠与过户手续怎么办：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
2021-08-21 13:14:15
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