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我还在二手房中介A那边看了一套房，并签了一个看房子书，之后在B中介公司那边看过同一套房屋，由于价格低，我选择了B中介公司买下来房屋。如今A中介公司来惹麻烦，说我跳单，恐吓威胁我整理我，还说有看房子书，

更新时间：2021-08-21 01:41:56人浏览

问题描述：

我还在二手房中介A那边看了一套房，并签了一个看房子书，之后在B中介公司那边看过同一套房屋，由于价格低，我选择了B中介公司买下来房屋。如今A中介公司来惹麻烦，说我跳单，恐吓威胁我整理我，还说有看房子书，要去人民法院告我。我想问一下刑事辩护律师，我这算跳单吗？那一个说白了的看房子书有法律认可吗？我还在二手房中介A那边看了一套房，并签了一个看房子书，之后在B中介公司那边看过同一套房屋，由于价格低，我选择了B中介公司买下来房屋。如今A中介公司来惹麻烦，说我跳单，恐吓威胁我整理我，还说有看房子书，

2位律师解答

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找二手房中介买房如何选择，　　
1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾问公司、置业顾问冠名，究其性质为法律上的经纪人。一般而言二手房交易只是它们经营范围的一部分，在现实生活中，这些中介公司一般还经营房屋租赁，资产投资顾问的业务。　　
2、了解中介公司的资质。要作为一家合法的中介机构，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。同时，我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，是否得到工商行政管理部门许可,是否随意扩大经营范围。　　
3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，广告投放量，在网络时代，要了解它们的口碑，只要上网搜一下就OK了，看看你面对的这家公司有有没有被人投诉过，有没有被管理部门处罚过，是不是法院里的常客。　　
4、了解中介公司的业务水平。了解中介公司是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。一般而言，正规的房地产中介机构管理都比较规范，会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。　　相关知识延伸阅读：找二手房中介买房要注意哪些陷阱　　
1、防范二手房中介欺诈行为，审查二手房中介机构合法身份，看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介的《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。　　
2、了解二手房的产权是否真实，有无设定抵押，有无其他共有人。防止出售人无权出售房屋的情况，以及防止出售人一房二卖。　　
3、明确房屋出售人与中介之间的法律关系。中介公司往往混淆居间合同关系与委托合同关系。采用的手段主要有两种，一种是通过签约的方法：中介公司将上述代办业务写进《居间服务合同》，使买房人产生误解，以为代办业务是居间业务的必要附随，二者属于同一种法律关系。二是个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》，一旦产生诉讼，就以“意思自治原则”(法院的判决应尊重双方自愿签订的合同)为盾进行答辩。　　
4、一定要与中介公司，签订合法有效地书面合同，明确权利义务关系。

2021-08-21 01:36:52