你好，我们的阳台因为开发人员的下水管道漏水，阳台的橱柜和墙壁受损，装修时装修公司关闭了白色管道，房地产说他们只负责管道的修理，开放和修理他们不负责同事，也不负责管道修理我们的墙壁和其他东西。这个合理吗
更新时间：2021-08-20 14:12:27人浏览
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你好，我们的阳台因为开发人员的下水管道漏水，阳台的橱柜和墙壁受损，装修时装修公司关闭了白色管道，房地产说他们只负责管道的修理，开放和修理他们不负责同事，也不负责管道修理我们的墙壁和其他东西。这个合理吗
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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
2021-08-20 14:08:29
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装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
2021-08-20 14:12:27
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