你好，经朋友介绍，和别人一起施工，投了几万元，后来矛盾了，我现在和他联系不上了，工地的事都是他操作的，我也没有合同，只有以前交给你的招标代理费的收据，我现在找不到别人了！我的朋友现在也想中途把这笔钱弄

更新时间：2021-08-20 11:39:16人浏览

问题描述：

你好，经朋友介绍，和别人一起施工，投了几万元，后来矛盾了，我现在和他联系不上了，工地的事都是他操作的，我也没有合同，只有以前交给你的招标代理费的收据，我现在找不到别人了！我的朋友现在也想中途把这笔钱弄黑，你能告诉我权利吗？你好，经朋友介绍，和别人一起施工，投了几万元，后来矛盾了，我现在和他联系不上了，工地的事都是他操作的，我也没有合同，只有以前交给你的招标代理费的收据，我现在找不到别人了！我的朋友现在也想中途把这笔钱弄

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无效的房屋买卖合同有以下几种：
　　
一、违反法律法规政策的房屋买卖合同
　　
（一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的
（二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的
　　《合同法》第五十二条规定，以合法形式掩盖非法目的的合同应确认无效。因此若房屋买卖合同存在非法目的，也会被认定为无效。
　　
（三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的
　　依据《物权法》的规定，房屋的共有人如果对房屋没有约定或者约定不明确，视为按份共有。而根据《民法通则》第九十八条规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
　　此外，《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院也作出相关规定，出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。　
（四）享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的　
二、双方当事人主体不合格
　　
（一）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效
（二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效
三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危
四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式
五、合同一方与第三人恶意串通　
六、其他违反法律法规的其他情形

2021-08-20 11:33:20