你好，律师，我弟弟因违法被判死刑，现在到期了，村里几年前回收了承包地。在我弟弟这种情况下，土地应该回收吗？另外，我父母的户籍和我弟弟在一起，他们俩都去世了。以前，我父母的土地村给了我们，今年必须回收。
更新时间：2021-08-20 11:25:41人浏览
问题描述：
你好，律师，我弟弟因违法被判死刑，现在到期了，村里几年前回收了承包地。在我弟弟这种情况下，土地应该回收吗？另外，我父母的户籍和我弟弟在一起，他们俩都去世了。以前，我父母的土地村给了我们，今年必须回收。在这种情况下，国家有什么政策，应该回收吗？你好，律师，我弟弟因违法被判死刑，现在到期了，村里几年前回收了承包地。在我弟弟这种情况下，土地应该回收吗？另外，我父母的户籍和我弟弟在一起，他们俩都去世了。以前，我父母的土地村给了我们，今年必须回收。
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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以上海的无偿收回为例：上海市规划和国土资源管理局发布通知，对报道中颇具争议的"土地期满出让人无偿收回"内容作出了正式回应。
回应中提到"住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期"。
上海市规划和国土局指出，根据《上海市国有建设用地使用权出让合同》第二十七条规定，本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
《合同》第二十九条还指出，土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
回应中提到"住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期"。
上海市规划和国土局指出，根据《上海市国有建设用地使用权出让合同》第二十七条规定，本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
《合同》第二十九条还指出，土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
2021-08-20 11:14:20
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