你好，我当初买了两家商店，两家都交了存款，一家交了首付，但是没有去银行休息，手续都没办！我现在想退房，不想买，最大的违约损失是多少？一共给了90万美元左右，现在想退房，违约金是多少？如果能拿回一部分的
更新时间：2021-08-20 10:10:18人浏览
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你好，我当初买了两家商店，两家都交了存款，一家交了首付，但是没有去银行休息，手续都没办！我现在想退房，不想买，最大的违约损失是多少？一共给了90万美元左右，现在想退房，违约金是多少？如果能拿回一部分的话，最大的损失是多少？你好，我当初买了两家商店，两家都交了存款，一家交了首付，但是没有去银行休息，手续都没办！我现在想退房，不想买，最大的违约损失是多少？一共给了90万美元左右，现在想退房，违约金是多少？如果能拿回一部分的
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如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理：
1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。
2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。
3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。
1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。
2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。
3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。
2021-08-20 09:46:37
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1、购房合同中对违约金有约定，则按照购房合同约定的违约金，如果购房合同中对违约金约定过高，则可要求调低；如果购房合同中对违约金约定过低，则可要求调高。
2、购房合同中对违约金没有约定，则一般按照守约方的损失来确定
2021-08-20 09:53:45
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退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2021-08-20 10:10:18
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