签订买卖合同后,卖方在协商过程中,买方同意补充卖方的一定金额差额,在此过程中买方没有按合同履行向卖方支付首付,买方是否违反合同,现在买方要求法院继续履行合同

更新时间:2021-08-20 09:43:38人浏览
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签订买卖合同后,卖方在协商过程中,买方同意补充卖方的一定金额差额,在此过程中买方没有按合同履行向卖方支付首付,买方是否违反合同,现在买方要求法院继续履行合同
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合同履行有哪些情况:  
1.中止履行。债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。  
2.提前履行。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。需要注意的是,《合同法》第二百零八条的规定把提前履行作为借款人的一项权利对待,因此属于提前履行规则的例外。  
3.部分履行。债权人可以拒绝债务人部分履行债务,但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
2021-08-20 09:15:54
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整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:
1、双方都同意解除合同的,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同,守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金
2021-08-20 09:21:36
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房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
2021-08-20 09:43:38
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