23楼的居民说24楼的房子漏水，物管第一次通知24楼的所有者，24楼的所有者出去共计2年，至今没有居住者，23楼的所有者也在地方，他说找过24楼的所有者，但是24楼的所有者没有印象，现在23楼的所有者
更新时间：2021-08-20 08:01:46人浏览
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23楼的居民说24楼的房子漏水，物管第一次通知24楼的所有者，24楼的所有者出去共计2年，至今没有居住者，23楼的所有者也在地方，他说找过24楼的所有者，但是24楼的所有者没有印象，现在23楼的所有者主要向法院起诉24楼的所有者！24楼的老板该怎么办，谢谢！23楼的居民说24楼的房子漏水，物管第一次通知24楼的所有者，24楼的所有者出去共计2年，至今没有居住者，23楼的所有者也在地方，他说找过24楼的所有者，但是24楼的所有者没有印象，现在23楼的所有者
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业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2021-08-20 07:55:33
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2021-08-20 08:01:46
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