你好！我还在中介公司那边买来一套房，那时候买房合同标明了物业管理费我在2018年元月份逐渐交，之前的中介公司会承担，昨日我要去交物业管理费，发觉原小区业主从未交过物业管理费，欠了六千多，如今物业管理公
更新时间：2021-08-20 07:31:55人浏览
问题描述：
你好！我还在中介公司那边买来一套房，那时候买房合同标明了物业管理费我在2018年元月份逐渐交，之前的中介公司会承担，昨日我要去交物业管理费，发觉原小区业主从未交过物业管理费，欠了六千多，如今物业管理公司说不把之前的缴清就禁止我室内装修，也不会帮我锁匙，我想问一下我该怎么做？你好！我还在中介公司那边买来一套房，那时候买房合同标明了物业管理费我在2018年元月份逐渐交，之前的中介公司会承担，昨日我要去交物业管理费，发觉原小区业主从未交过物业管理费，欠了六千多，如今物业管理公
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1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。
2021-08-20 07:29:27
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物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
2021-08-20 07:31:55
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