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房屋抵押是可以抵押给私人的，不影响效力。房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经抵押权人的同意不得随意处分房屋，且不得损害抵押权人的债权利益。
仅将房屋的产证交付给他人，不能算是完成了房屋抵押手续。不能产生对抗第三人的效力，不利于保护债权人的利益
仅将房屋的产证交付给他人，不能算是完成了房屋抵押手续。不能产生对抗第三人的效力，不利于保护债权人的利益
2021-08-20 00:25:42
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只有到房管部门办理房产抵押手续才有效。《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力
2021-08-20 00:32:48
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房地产抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权还未设立。《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
2021-08-20 00:44:56
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