您好：我买了一套住宅，17年8月16日签的合同书，17年10月24日过的户，卖家余款是2018年2月8日接到，如今都还没收到房。卖家17年11月28日与租房子人签了一份合同书，租赁期一年，她们合同书合
更新时间：2021-08-19 19:19:44人浏览
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您好：我买了一套住宅，17年8月16日签的合同书，17年10月24日过的户，卖家余款是2018年2月8日接到，如今都还没收到房。卖家17年11月28日与租房子人签了一份合同书，租赁期一年，她们合同书合理吗？您好：我买了一套住宅，17年8月16日签的合同书，17年10月24日过的户，卖家余款是2018年2月8日接到，如今都还没收到房。卖家17年11月28日与租房子人签了一份合同书，租赁期一年，她们合同书合
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根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》、《合同法》。
《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》、《合同法》。
《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2021-08-19 19:14:14
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2021-08-19 19:19:44
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