没错。父母去世了,房地产由法院判决由姐弟俩共同继承,份额各为50%。我现在想办理房地产经纪人的手续。如果想把房地产交给其中一个人的名义,他们之间赠与和交易哪个税更划算?今后再交易有什么问题。谢谢你。
更新时间:2021-08-19 17:01:52人浏览
问题描述:
没错。父母去世了,房地产由法院判决由姐弟俩共同继承,份额各为50%。我现在想办理房地产经纪人的手续。如果想把房地产交给其中一个人的名义,他们之间赠与和交易哪个税更划算?今后再交易有什么问题。谢谢你。
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房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证过户也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证过户也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2021-08-19 16:49:38
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房产继承成本较高,房产赠与成本相对较低。房产继承流程:房屋价格评估;继承公证;房屋测绘;继承登记;规定需递交的其他资料
2021-08-19 16:57:51
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为大家解答房产继承和房产赠予哪个交税少这个问题。房产继承是指按照《继承法》的规定,被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为
2021-08-19 17:01:52
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您好,需要先办理继承,才能买卖
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继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用
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你好,可以先咨询房产评估机构,计算所需要交纳的税金,再确定用哪种方式,买卖的话直接到房产交易中心办理过户,如果赠与的话需要先办理公证再过户。
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你好,需要缴税的
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个人受赠、继承不动产,需要交纳那些税?
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