租赁人在房主不知不觉中偷偷租赁房屋，签订合同，被房主发现后拒绝承认，但事实揭露后，承认租赁行为，房主要求与租赁人解除合同，此时租赁合同的有效期尚未开始，租赁人有权与租赁人解除合同吗？
更新时间：2021-08-19 16:03:50人浏览
问题描述：
租赁人在房主不知不觉中偷偷租赁房屋，签订合同，被房主发现后拒绝承认，但事实揭露后，承认租赁行为，房主要求与租赁人解除合同，此时租赁合同的有效期尚未开始，租赁人有权与租赁人解除合同吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助96360人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同的主要法律规定： 《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。
【相关法条】：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
【相关法条】：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
2021-08-19 15:59:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助194065人 · 响应时间 平均3分钟内
解除租赁合同有以下方式：
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。
4、约定解除。
1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。
4、约定解除。
2021-08-19 16:03:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，原租赁合同是否继续有效？
我国《合同法》明确规定了，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。从法律的规定我们可以看出，承租人必须
租赁合同知识
人浏览
结合当初约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，原租赁合同是否继续有效
我国《合同法》明确规定了，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。从法律的规定我们可以看出，承租人必须
租赁合同知识
人浏览
出租人转让租赁物后，租赁合同还有效吗？
出租人在租赁期间转让租赁物的，租赁合同仍然有效，租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人继续享有租赁物的使用收益权，这项制度叫做“买卖不破租赁”。租
租赁合同知识
人浏览
租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人不可以租赁，建议带齐资料当面咨询；如需帮助，可来电。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房提前解约的注意事项1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租赁合同承租人是享有任意解除权的，可以终止合同，押金的问题还有根据合同的约定来看是否可以退回，你方便的时候可以联系我，让我了解你们双方的情况，结合过去的办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
明知有抵押还续签
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，有效。。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
或起诉要求原房主赔偿损失
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以搜集证据起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对短信沟通无效且对方一直拖延签订合同的情况，可以准备相关证据，如聊天记录、转账记录等，通过法律途径起诉对方。起诉流程包括撰写起诉状、提交证据、向法院提起诉讼并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
依照法律规定，租赁合同的有效期最长为二十年。若租赁期限需求在二十年以内，可以直接签订相应期限的合同。若需求超过二十年，可以在合同中约定续租事宜，每次续租的时间长
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
书写委托代理合同应包括以下内容：（一）双方名称，代理人人数和姓名；（二）代理的事项；（三）代理的权限（包括一般代理和特别代理）；（四）双方的权利和义务；（五）代
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，建议您保留好相关的证据，及时通过诉讼程序进行处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您及时与对方进行沟通。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
不行，主张权利好了，可以请律师帮你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金发票你拿好，必须就起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
