你好，我和男朋友租了一年的房子，12、7月搬家，搬家发现家里有很多蟑螂，完全没有住。在这期间，蟑螂无法解决这个问题。我现在退房。房东要求扣除一个月的押金。我可以根据商品的缺陷要求退还押金吗？
更新时间：2021-08-19 15:19:59人浏览
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你好，我和男朋友租了一年的房子，12、7月搬家，搬家发现家里有很多蟑螂，完全没有住。在这期间，蟑螂无法解决这个问题。我现在退房。房东要求扣除一个月的押金。我可以根据商品的缺陷要求退还押金吗？
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一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2021-08-19 15:09:09
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因噪音而要求搬离，房东不退押金的，可以向人民法院起诉，要求退还押金。《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
2021-08-19 15:19:59
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您好，针对您的问题我有如下解答：
可以向消协投诉。
如您还需咨询可以电话联系。
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