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若被执行人为开发商的，买受人只需举证证明其满足以下三个条件，即可排除法院执行。
1.查封之前已签订合法有效合同；
2.所购商品房是用于居住，且名下无其他用于居住房产（不包括名下的非住宅房）；
3.已支付50%以上价款。
【
1.查封之前已签订合法有效合同；
2.所购商品房是用于居住，且名下无其他用于居住房产（不包括名下的非住宅房）；
3.已支付50%以上价款。
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2023-04-09 13:12:03
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