转让费问题,我在房东手里租了一家店铺经营小吃。因为家里有事,所以对外租赁,包括所有的设备、设施、房东都同意了。别人刚租了24小时,村委会通州撤走了。因为违反了建设。出租人想退还转让费,我应该交给他吗?
更新时间:2021-08-19 13:50:10人浏览
问题描述:
转让费问题,我在房东手里租了一家店铺经营小吃。因为家里有事,所以对外租赁,包括所有的设备、设施、房东都同意了。别人刚租了24小时,村委会通州撤走了。因为违反了建设。出租人想退还转让费,我应该交给他吗?现在出租人卖了设备。转让费问题,我在房东手里租了一家店铺经营小吃。因为家里有事,所以对外租赁,包括所有的设备、设施、房东都同意了。别人刚租了24小时,村委会通州撤走了。因为违反了建设。出租人想退还转让费,我应该交给他吗?
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您所描述的问题涉及缔约过失责任您可以参考下面的法律规定我国《合同法》第42条确立了缔约过失责任制度,该条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”可见缔约过失责任实质上是诚实信用原则在缔约过程中的体现。具体来说,您可以收回转让费并且要求对方支付信赖利益赔偿。希望我的答复对您有所帮助,祝您的问题早日得到解决!
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”可见缔约过失责任实质上是诚实信用原则在缔约过程中的体现。具体来说,您可以收回转让费并且要求对方支付信赖利益赔偿。希望我的答复对您有所帮助,祝您的问题早日得到解决!
2021-08-19 13:32:38
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合同期间转租店铺不需要给房东转让费。商铺租金是承租者给房东的租赁费用,而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,因此这笔钱并没有给真正的房东。我国目前的现行法律法规并未明确规定不能收取转让费,因此收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于双方的真实意思表示
2021-08-19 13:35:45
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可以的,可以解除合同
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可以的,协商不成起诉解决
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你好,这是需要按照合同约定处理
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你好,可以协商处理
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您好,因为具体情况需要具体分析,这边需进一步与您沟通,本所具备案件丰富的处理经验。
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