店铺转让二房东可以收回吗

更新时间:2021-08-19 13:50:02人浏览
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店铺转让二房东可以收回吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2021-08-19 13:25:20
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根据合同约定处理,可要求转租方承担责任
2021-08-19 13:29:51
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是转让还是转租?转租通常是不能私自转租的,须所有权人同意才可以转租
2021-08-19 13:50:02
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