问:现在我家暖气暗管漏水,楼下大面积被水泡,责任应该由谁来承担?房子以前装修过,但暖气和地板没有动过,复合地板完全复盖,暖气也没有动过,房地产说不由他们管理,暖气也没关系,楼上应该负责吗?
更新时间:2021-08-19 11:29:03人浏览
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问:现在我家暖气暗管漏水,楼下大面积被水泡,责任应该由谁来承担?房子以前装修过,但暖气和地板没有动过,复合地板完全复盖,暖气也没有动过,房地产说不由他们管理,暖气也没关系,楼上应该负责吗?
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1、楼上漏水,楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人,对漏水房屋负有管理义务及使用权利,对此肯定需要承担责任,如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错,应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担,连带的赔偿责任。赔偿原则为,优先恢复原状,如果无法恢复原状,则应在确认损失范围的情形下,根据损坏财物的最初购买价格,综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
2、如果事实证明受害人,对于损害的发生存在过错的,侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条
2021-08-19 11:17:55
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如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,楼上的可以直接找物业公司安排维修,可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同,可以找出您当初买房的合同附件,里面有地暖的保修期
2021-08-19 11:19:30
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如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,可以直接找物业公司安排维修,同时向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修期,就要向楼上邻居进行索赔
2021-08-19 11:29:03
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