我还在某房开处订购一套房,交订金|万余元承诺在某时间前彼此签买房合同,如我无法在承诺时间去签订合同,则没退我订金。新房出售设在未到限期前告之我房屋因某缘故不可以卖我,能退我订金。我想问,我能规定另一方
更新时间:2021-08-19 09:39:26人浏览
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房屋买卖合同签订后,未实际收房前,购房人可以解除合同。但要承担违约责任,即购房人所交纳的定金,不再退还。
《合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2021-08-19 09:12:34
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可以协商解决。还有看合同是怎么约定的,如果对约定有明确解释,退一点问题没有,如果过了双方约定的期限,预售证没有办理下来,属于房地产商违约,你可以根据合同条款退定金甚至要求对方赔偿违约金
2021-08-19 09:19:55
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已帮助194202人 · 响应时间 平均3分钟内
未能签订购房合同,是不归责于任何一方的原因,可以退还定金。如果是一方原因导致买卖合同不能订立,适用定金罚则
2021-08-19 09:39:26
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