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1、您没和对方成立抵押协议及任何有效的担保协议，您无需承担任何保担保责任。
2、房产抵押的须登记才有效，本案您既没有在担保文件上签名，又没办理他项权登记手续，抵押当然不能成立。
3、如果对方坚决不返还房产证的，您挂失后申请补办即可
2021-08-19 01:20:05
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