你好!房子的预付款已经收到了。我可以违约不卖吗?

更新时间:2021-08-18 18:30:57人浏览
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你好!房子的预付款已经收到了。我可以违约不卖吗?
3位律师解答
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(1)定金与违约金的适用关系 我国的定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同,二者是不可以并罚的。当事人既约定违约金,又约定定金的,可以也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。需强调一点,所谓二者不能并罚,是针对同一违约行为既约定违约金又约定定金的情形而言的。 如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为,且两者在数额上的总和也不太高,在一方同时实施了不同的违约行为时,两种责任形式可以并用。
2021-08-18 18:15:11
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房子卖亏了可以协商,单方面违约需承担赔偿责任。卖方因市场风险反悔,不履行已经签署的房屋买卖合同,将构成违约行为。发生市场价格波动,首先应做的是考虑和对方协商,争取能够达成一致,而不是不顾一切的去违约
2021-08-18 18:23:39
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你好!买卖合同对违约责任有约定的按照约定履行,对方是有权利要求退还两倍定金,希望我的回答对你能有所帮助
2021-08-18 18:30:57
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