我家的老房子是我奶奶，我爸爸，我妈妈，我四个人的名字。1998年父母离婚了。我由母亲抚养，所有的财产都归母亲。2005年，我以3万日元的低价卖给父亲，没有户口。现在父亲再婚了，我想知道家里有我和母亲的
更新时间：2021-08-18 16:38:10人浏览
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我家的老房子是我奶奶，我爸爸，我妈妈，我四个人的名字。1998年父母离婚了。我由母亲抚养，所有的财产都归母亲。2005年，我以3万日元的低价卖给父亲，没有户口。现在父亲再婚了，我想知道家里有我和母亲的份儿a。我家的老房子是我奶奶，我爸爸，我妈妈，我四个人的名字。1998年父母离婚了。我由母亲抚养，所有的财产都归母亲。2005年，我以3万日元的低价卖给父亲，没有户口。现在父亲再婚了，我想知道家里有我和母亲的
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你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
2021-08-18 16:29:58
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根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”
2021-08-18 16:38:10
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