住宅物业服务不达标，物业不提高服务质量，收费也很高。业主多次与物业协商，没有结果。业主要求降低费用。物业公司不仅不降低费用，还说业主必须放弃三分之一的签名。业主的联名签名需要多少才能降低物业费用，或者
更新时间：2021-08-18 14:09:31人浏览
问题描述：
住宅物业服务不达标，物业不提高服务质量，收费也很高。业主多次与物业协商，没有结果。业主要求降低费用。物业公司不仅不降低费用，还说业主必须放弃三分之一的签名。业主的联名签名需要多少才能降低物业费用，或者罢免物业。住宅物业服务不达标，物业不提高服务质量，收费也很高。业主多次与物业协商，没有结果。业主要求降低费用。物业公司不仅不降低费用，还说业主必须放弃三分之一的签名。业主的联名签名需要多少才能降低物业费用，或者
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2021-08-18 13:42:21
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你好！参考《物权法》、《物业管理条例》及本小区的《业主公约》、《业主委员会工作规程》的规定处理
2021-08-18 13:45:04
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你好，可以搜集相应证据要求减少物业费。
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