律师先生，前房主和现在的租户签约后，他们在押金方面有冲突和矛盾，合同即使快到期，租户也不租，他们的押金矛盾的租户让我解决了，但这件事我不知道如果租户起诉，我现在的房主该怎么办。
更新时间：2021-08-18 14:06:59人浏览
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律师先生，前房主和现在的租户签约后，他们在押金方面有冲突和矛盾，合同即使快到期，租户也不租，他们的押金矛盾的租户让我解决了，但这件事我不知道如果租户起诉，我现在的房主该怎么办。
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租赁合同到期后，承租人可以续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
2021-08-18 13:42:46
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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
2021-08-18 13:44:57
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
2021-08-18 14:06:59
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