购买所有权小的房间还没有装修，房子本身有质量问题，房间的水管没有安装阀门，总阀门打开，流了9吨水，房子浸水，楼下的损失有点严重，现在就这些问题和开发人员商量，开发人员逃避责任，无视踩踏，我们该怎么办？
更新时间：2021-08-18 10:12:53人浏览
问题描述：
购买所有权小的房间还没有装修，房子本身有质量问题，房间的水管没有安装阀门，总阀门打开，流了9吨水，房子浸水，楼下的损失有点严重，现在就这些问题和开发人员商量，开发人员逃避责任，无视踩踏，我们该怎么办？
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装修房子的质量需由装修方保证，如果装修质量不达标，那么房主可以拒绝支付剩余装修费，可以要求装修方重装修达到原定标准，处理方式可以双方协商，协商不成可以根据装修合同约定处理，如有仲裁条款就申请仲裁，没有可以直接起诉。
2021-08-18 10:10:02
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什么是小产权房？ “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
一、根据国家有关的规定，小产权房可分为两种：
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
2021-08-18 10:12:53
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