你在吗？我买房子的时候付了2w的预付款，然后和大楼经销商商量了。如果后面的资金不够的话，可以退还预付款。合同上也明确记载了可以退还预付款。如果我真的买不到的话，预付款可以退款吗？大楼经销商有权不退款吗
更新时间：2021-08-18 09:50:38人浏览
问题描述：
你在吗？我买房子的时候付了2w的预付款，然后和大楼经销商商量了。如果后面的资金不够的话，可以退还预付款。合同上也明确记载了可以退还预付款。如果我真的买不到的话，预付款可以退款吗？大楼经销商有权不退款吗？你在吗？我买房子的时候付了2w的预付款，然后和大楼经销商商量了。如果后面的资金不够的话，可以退还预付款。合同上也明确记载了可以退还预付款。如果我真的买不到的话，预付款可以退款吗？大楼经销商有权不退款吗
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关于买房定金不退怎么办的问题，根据相关规定，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
2021-08-18 09:41:01
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预付款不退是不合法的，预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回
2021-08-18 09:43:18
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如果你只是交了认购款而没有签订买卖合同，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定
2021-08-18 09:50:38
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你好，可以委托律师起诉要求退还。可来电
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您好，具体得看一下您这边退还的原因，是因为房屋质量还是自己不想购买了？
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