我是的一农民工，我还在五一时在定了一套房，交了三万订金，原本提前准备用于完婚的，可如今女友又分了，因此我一个人无工作能力买下来，我觉得退回，房地产商不给退款，我想怎样才可以退还订金呢？感谢，我电話是x
更新时间：2021-08-18 09:39:20人浏览
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我是的一农民工，我还在五一时在定了一套房，交了三万订金，原本提前准备用于完婚的，可如今女友又分了，因此我一个人无工作能力买下来，我觉得退回，房地产商不给退款，我想怎样才可以退还订金呢？感谢，我电話是x我姓缪我是的一农民工，我还在五一时在定了一套房，交了三万订金，原本提前准备用于完婚的，可如今女友又分了，因此我一个人无工作能力买下来，我觉得退回，房地产商不给退款，我想怎样才可以退还订金呢？感谢，我电話是x
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2021-08-18 09:23:18
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不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用
2021-08-18 09:39:20
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