你好！我想听说房东在租赁日还没有提前催促房租谈判，所以要求在租赁日当天出去。我们自己给房东1200元电梯管理费，下水道疏通花了750元。这是房东违约吗？这1950元应该退款吗？
更新时间：2021-08-18 07:10:44人浏览
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你好！我想听说房东在租赁日还没有提前催促房租谈判，所以要求在租赁日当天出去。我们自己给房东1200元电梯管理费，下水道疏通花了750元。这是房东违约吗？这1950元应该退款吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
2021-08-18 07:02:47
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一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
2021-08-18 07:10:44
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