我租的房子是两年，因为个人原因不租，原本要支付8400违约金，房东要15000，我找到了租赁人，他威胁要支付15000，如果不支付15000，不和租赁人签约怎么办？
更新时间：2021-08-18 06:40:36人浏览
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我租的房子是两年，因为个人原因不租，原本要支付8400违约金，房东要15000，我找到了租赁人，他威胁要支付15000，如果不支付15000，不和租赁人签约怎么办？
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1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同
2021-08-18 06:38:13
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