买卖二手住宅,卖方违反合同,双方协商解约,买方的首付交给中介人,现在原买卖合同无效,但中介人迟迟不偿还买方的首付,因各种原因拖延。在这种情况下,买方应如何保存自己的利益,回到首付?

更新时间:2021-08-18 02:40:02人浏览
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买卖二手住宅,卖方违反合同,双方协商解约,买方的首付交给中介人,现在原买卖合同无效,但中介人迟迟不偿还买方的首付,因各种原因拖延。在这种情况下,买方应如何保存自己的利益,回到首付?
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为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖中介费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2021-08-18 02:35:22
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二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
2021-08-18 02:40:02
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