租房子的时候，房东的弟弟来和我们签约，口头约定可以租半年，提前说就行了，然后我住了三个月，三个月前和房东说了这件事，房东不承认，说不知道，把我们赶出去了，我想问约是否有效。
更新时间：2021-08-17 06:10:10人浏览
问题描述：
租房子的时候，房东的弟弟来和我们签约，口头约定可以租半年，提前说就行了，然后我住了三个月，三个月前和房东说了这件事，房东不承认，说不知道，把我们赶出去了，我想问约是否有效。
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一、担保协议，原则上，只要签订了，就是有效的；
二、如果要主张担保无效，必须提供法宝的理由，且得到法庭的认可。
1、《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2、《合同法》第54条：一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2021-08-17 06:05:54
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-08-17 06:10:10
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