律师，你好，我们公司向个人租的商业用房，房地产所有者已经缴纳过房地产税。由于经营不善，我们公司又把一部分房屋租给其他公司经营，取得租金收入支付房租。在这种情况下，我们公司是否需要再次缴纳房地产税。
更新时间：2021-08-17 02:14:27人浏览
问题描述：
律师，你好，我们公司向个人租的商业用房，房地产所有者已经缴纳过房地产税。由于经营不善，我们公司又把一部分房屋租给其他公司经营，取得租金收入支付房租。在这种情况下，我们公司是否需要再次缴纳房地产税。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助59702人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
”不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。 由此可知，是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。
”不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。 由此可知，是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。
2021-08-17 02:10:09
咨询我
已帮助116069人 · 响应时间 平均5分钟内
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2021-08-17 02:14:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产公司将自有房屋作为售楼处使用，如何缴纳房产税
【问题】房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？如果缴纳，该如何确定房产税的原值？【解答】国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关
房产税
人浏览
有的是，有的不是。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己的房产作为办公用房开办公司，是否需要缴纳房产税
问：自己的房产作为办公用房开办公司，是否需要缴纳房产税？答：个人房产若作为投资的一部分作为公司的办公用房，应按房产原值计算缴纳房产税，计税依据为房产原值一次减除
房产税
人浏览
向境外房屋产权人支付房屋租金，应纳的企业所得税税率是多少？
问：《非居民承包工程作业和提供劳务税收管理暂行办法》要求非居民企业在华从事仓储租赁，按国家税务总局令2009年第19号文件进行税务管理。但《非居民企业所得税源泉
企业所得税
人浏览
一般是出租方交的，或者是按照合同约定处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你咨询税务局
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，咨询税务局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以是被告所在地或者是合同履行地都可以。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
请询问税务机构
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以装修费票据为准，按年限折旧
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，依据约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房子首付款已交但合同未签的情况，您仍然有机会退房。依据《民法典》的相关规定，双方协商一致即可解除合同。若售房方存在违约行为，您可以要求其承担违约责任，包括退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
不管你投诉什么样的对象，你都要有过硬的证据才行，如果是涉嫌违法的，可以直接向公安机关报案投诉，如果涉嫌违规或者违背市场交易原则的，可以向12315或者是市长也算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
没有这个规定，但不能是高消费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
村上建公共厕所需经合法程序审批，若未经审批则不合法。依据《中华人民共和国行政许可法》，申请需符合法定条件，否则行政机关将作出不予许可决定。如未处理，可能面临违建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
